【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！信義區(qū)「首席公館」睽違3年半，女富豪一次現(xiàn)金買下同層兩戶，總價(jià)共約6.24億元、單價(jià)245萬元，令人驚訝的是，單戶配兩個(gè)車位，一個(gè)10坪，一個(gè)8.7坪，總價(jià)共1850萬，平均一個(gè)就要925萬，超越實(shí)登「皇翔御琚」2024年的883萬，榮登臺(tái)北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個(gè)車位，光車位就花了3700萬，比一般臺(tái)北市住宅都還高，車住的比人好。
 
臺(tái)灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區(qū)單價(jià)都在200萬以上，低樓層在預(yù)售時(shí)成交單價(jià)214~242萬元上下，高樓層單價(jià)則落在260~271萬元，此次交易也算合理範(fàn)圍。而信義區(qū)新豪宅車位，多半有配電、充電裝設(shè)備，行情已來到650~750萬左右，至於首席公館身價(jià)近千萬的車位，可能在硬體或規(guī)劃上有過人之處，或是採特殊設(shè)計(jì)的類車庫規(guī)劃，才能創(chuàng)下高價(jià)。
 
另外，大安區(qū)豪宅「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，也是由女富豪現(xiàn)金買下一戶，總價(jià)約4億元、單價(jià)268萬元，創(chuàng)下目前2024年豪宅交易，單價(jià)次高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心觀察，2024年上半年兩百萬豪宅已有18筆交易，比2023年的12筆還多6筆，共有七棟豪宅入榜，其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交，而「高貴」的為「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」，4筆交易單價(jià)區(qū)間在266~279.4萬元，是2024年上半年的豪宅王，「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，雖然平均地權(quán)修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產(chǎn)族的財(cái)務(wù)配置，不過由於2024年上半年股市表現(xiàn)亮眼，加上許多法人股東個(gè)人盈餘分配，不動(dòng)產(chǎn)的保值效應(yīng)仍深受企業(yè)家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現(xiàn)金直接轉(zhuǎn)入房產(chǎn)。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，常見企業(yè)家族一次買下同層兩戶，多半認(rèn)同該區(qū)域未來增值性，且原本就熟悉該區(qū)，對(duì)居住環(huán)境情有獨(dú)鍾，會(huì)以妻子或子女的名義購入，為家人置產(chǎn)，並在居住空間上更具使用彈性。